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发布日期:2019-06-10 20:22:14 来源:济南农业资讯网

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土地调控新政出台 专家:房价不会像现在这样涨了

2006-09-07 16:00:00

来源:中国建材网

 

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新闻背景:日前,《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》发布,《通知》指出,为进一步贯彻科学发展观,保证经济社会可持续发展,必须采取更严格的管理措施,切实加强土地调控。  这次国务龙安区癫痫病医院最新治疗办法院的《通知》是近

   新闻背景:日前,《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》发布,《通知》指出,为进一步贯彻科学发展观,保证经济社会可持续发展,必须采取更严格的管理措施,切实加强土地调控。

这次国务院的《通知》是近几年来较有力的,到目前为止也可能是较有效的调控土地的政策。我认为这个文件可以管理好地根,因为这次把问责制提出来并加以强调,各个地方政府肯定要考虑自己的责任问题,这与{TodayHot}自己的位置是否能保住很有关系。

我认为国务院出台这一政策不光是针对房地产行业,主要是因为全国上下投资过热,地方政府过分追求GDP、盲目占用耕地,从而牺牲农民的利益和我国的长远利益,这是从宏观大局出发,有效地保护耕宝宝突然晕倒口吐白沫怎么治疗地、解决“三农”问题,从而保证我国今后能落实科学发展观,促进经济快速、健康地发展。

这次土地调控确实包含了许多重要的内容。

一是提高建设用地的较低标准,重点是统一制订并公布各地工业用地出让较低价标准,工业用地较低标准一定不得低于土地出让的成本,并按规定收取相关费用,这就是针对前几年许多地方政府在招商引资过程中过分优惠,好像土地可以无偿使用一样。我认为这对于保护耕地、节约土地资源非{HotTag}常重要。

二是国务院的《通知》强调要保障农民的利益,要补偿,要保障失去土地农民的生活水平,这可以逐步改正前几年地方政府在征地过程中出现的问题。

现在大家担心因土地价格提高会影响到房价的抬升,我认为不用担心。前几年的房价不涨并不在于土地成本的提高,而是地方政府同开发商相互勾结,为了提高GDP故意让土地出让价不断提高。而现在,地方政府无权决定土地的出让价了。其次,既然是要统一制定并公布各地公共用地的土地出让标准,这里并没有强调建设经济适用房、廉租房的用地。国家另外有一个《通知》,今后,开发商竞争土地时,会被限制房价、限制套型,所以,这里面讲的是公共用地的土地出让标准,并没有讲房地产价,特别是跟老百姓有关的经济房、廉租房有关的用地标准。

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三是房价调控关键还在于政府的其他调控措施,抵制投资需求、限制外资购房、打击投机购房行为等,地价提高房价就会高是开发商造的成人顽固性癫痫应该怎么去治疗谣言。

我认为今年底明年初,还会有一个新政(财政、货币、税收、利率)来出台调整房地产价格。至少,以后的房价不会像现在这样涨了。

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